易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
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青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。
同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。
隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。
近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。
越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋
2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋
《邊緣禁地》新作確定製作中！Embracer脫手開發商Gearbox賣給Take-Two
《邊緣禁地》新作確定製作中！Embracer脫手開發商Gearbox賣給Take-Two
圖／Gearbox Entertainment、2K Games
《邊緣禁地》開發商 Gearbox Entertainment 正式脫離 Embracer Group，被以 4.6 億美元的價格出售給 Take-Two Interactive。
在官方新聞稿中，Gearbox Software、Gearbox Montréal、Gearbox Studio Quebec 以及《邊緣禁地》、《小蒂娜的奇幻樂園》、《Homeworld》、《雨中冒險》、《Brothers in Arms》和《毀滅公爵》等 IP 確定脫離 Embracer Group。
Embracer 將保留 Gearbox Publishing San Francisco、《遺蹟》（Remnant）、《Hyper Light Breaker》等遊戲、Cryptic Studios、Lost Boys Interactive 和 Captured Dimensions 的所有權。
隨着這波異動，Gearbox 將加入 Take-Two 的 2K 旗下，並將繼續由執行長兼創辦人 Randy Pitchford 主導。目前 Gearbox 正在開發一款《邊緣禁地》新作和一部新的《Homeworld》遊戲。
Gearbox 過去就和 Take-Two 有着長期的戰略關係，Take-Two 透過 2K 擔任《邊緣禁地》系列的發行商，雙方也合作製作即將上映的《邊緣禁地》真人電影。
消息來源：Embracer Group
6v6超級英雄新作《漫威Rivals》公開！Marvel攜手網易打造 5月展開Alpha測試
6v6超級英雄新作《漫威Rivals》公開！Marvel攜手網易打造 5月展開Alpha測試
圖／Marvel
Marvel Games 今（27）日公開與網易遊戲合作打造的免費 6v6 對戰遊戲《漫威 Rivals》（Marvel Rivals），玩家可以組建不斷髮展的超級英雄和超級反派小隊，在漫威多元宇宙的動態可破壞地圖中，使用獨特的超能力進行戰鬥。
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根據官方公告，協助打造本作的網易團隊由前《決勝時刻》和《戰地風雲》系列開發人員組成，將爲玩家帶來《復仇者聯盟》、《星際異攻隊》、《X 戰警》等系列的角色，預計 5 月開跑的 Alpha 測試可以搶天體驗黑豹、蜘蛛人、萬磁王、秘客等 10 爲超級英雄或反派。
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圖／Marvel
官方指出，角色跟角色之間可施展組合技能，像是火箭浣熊可以跟好搭檔格魯特搭配，浩克也能透過伽瑪能量爲鋼鐵人充能，以釋放強大的攻擊，藉此達成合作的效益並扭轉戰局。
圖／Marvel
至於遊戲地圖，從阿斯嘉到 2099 的東京都會進入地圖池當中，且玩家可以使用超能力改變環境、重塑地形，建立對戰優勢。最後是本作的營運模式，預計會跟諸多多人對戰遊戲一樣採取賽季制度，在每個季度新增英雄、地圖或其他可解鎖的物品。
圖／Marvel
圖／Marvel
消息來源：Marvel 官方網站
集英社新連載漫畫《神樂鉢》才一集就被封「最偉大」神作？ 海外迷因滿天飛
集英社新連載漫畫《神樂鉢》才一集就被封「最偉大」神作？ 海外迷因滿天飛
圖／遊戲角落合成 via 集英社、Capcom
不管我走到哪，都看到《神樂鉢》…。集英社旗下漫畫雜誌《週刊少年 Jump》近期刊登新連載作品《神樂鉢》（カグラバチ），纔出一集就被海外漫迷封爲神作，迷因梗圖滿天飛。
《神樂鉢》由外薗健創作，描述立志成爲刀匠的少年「六平チヒロ」，每天接受刀匠父親的指導進行訓練。頑皮的父親和文靜的兒子，本以爲親子的日常會永遠持續下去，沒想到平凡因悲劇降臨而打破，原本的羈絆遭血染，男孩滿懷仇恨，心中燃起決心的火焰，拔刀向邪惡報仇雪恨。
第一集「すべきこと」已於上週 9 月 20 日釋出，作品很快席捲歐美動漫圈，目前在集英社漫畫平臺 Manga Plus 上累積近 60 萬的熱度，力壓《我推的孩子》、《膽大黨》、《SPY×FAMILY 間諜家家酒》等知名作品排名第二，僅次於《博人傳》漫畫第二部。
圖／截取自 Manga Plus
然而，《神樂鉢》能取得如此誇張的開門紅，有很大程度跟迷因有關。在漫畫首話發佈前，就在海外社羣媒體坐擁一定人氣，不過這份人氣並非完全正面，而是稍微含有點反串、諷刺的意味在。有使用者稱讚《神樂罰》是有史以來最偉大的漫畫之一，並將其與《火影忍者》、《BLEACH 死神》和《海賊王》等漫畫比較。
於是《神樂鉢》自此像是《魔比斯》迷因翻版，如病毒那般蔓延，甚至出現《快打旋風 6》Luke 的聲優爲本作配音製作動畫。
後續還衍生出六平チヒロ拔刀的二創梗圖系列，黑崎一護、小孤獨後藤一里等 ACG 人物都在網友的創意下，模仿起六平チヒロ的拔刀姿勢。
《神樂鉢》現已連載至第二話「累累」，目前的話次皆爲期間限定免費閱覽，有興趣的讀者可至《週刊少年 Jump》官網閱讀。
《上古卷軸6》新動靜！系列迎接30週年 Bethesda曝已完成可遊玩早期版本
《上古卷軸6》新動靜！系列迎接30週年 Bethesda曝已完成可遊玩早期版本
圖／X@BethesdaStudios、X@Xbox
就在粉絲靜靜等待《上古卷軸 6》相關消息的同時，Bethesda 在最近歡慶了系列的 30 週年，並透過一篇貼文分享了這款續作的最新開發進度，目前開發團隊已經完成可以遊玩的早期開發版《上古卷軸 6》。
雖然一般玩家可能還需要再多等好幾年的時間纔會看到《上古卷軸 6》的正式推出，但能夠聽到 Bethesda 官方公開的開發近況依然是好事一件。畢竟，打從這款續作在 2018 年的 E3 展上首度公開後，玩家可是等了整整 5 年，才得知本作已經進入早期開發階段。
除了這個近況之外，Bethesda 也在美國時間 3 月 25 日公開了一篇歡慶《上古卷軸》系列邁向 30 週年的訊息。在回顧《上古卷軸》系列多年來的成長、進化以及對於粉絲和開發者帶來的影響後，團隊談到系列目前的狀態以及未來的展望。
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「最後且不可忽視的是，沒有錯，我們目前仍然在開發系列的下一個篇章《上古卷軸 6》。即使是現在，重返泰姆瑞爾大陸，遊玩早期版本都能爲我們帶來同等的樂趣、期待，以及對於冒險的展望。」Bethesda 寫道
從官方公開的這篇訊息來看，《上古卷軸 6》的開發似乎相當順利，就連早期開發版本也爲他們帶來了許多樂趣。只是目前要談論這款續作的最終狀態似乎還有點太早了，更別說 Bethesda 團隊野心十足的原創 IP 新作《星空》最終換來了差強人意的表現。
即使目前距離《上古卷軸 6》推出仍遙遙無期，但不少玩家們目前依然相當樂意在推出超過 13 年的《上古卷軸 5：無界天際》中投入大量的時間，開發出各是個樣的模組和遊玩方式。
參考原文：VG247
好椰！繪師把《寶可夢》椰蛋樹改造成《咒術迴戰》五條悟 「笑果」十分顯著
好椰！繪師把《寶可夢》椰蛋樹改造成《咒術迴戰》五條悟 「笑果」十分顯著
明星養成系統
終極全才
圖／寶可夢公司、集英社
寶可夢領域展開！日本靈魂派插畫家「立花けん」近日再度展現玩梗繪畫功力，將《寶可夢》的椰蛋樹改造成《咒術回戰》的五條悟。
立花けん 以 10 秒畫出 ACG 人物的圖畫爲創作招牌，《我推的孩子》、《鬼滅之刃》、《葬送的芙莉蓮》、《吉伊卡哇》等知名的動漫都被二創過。由於 10 秒的畫圖時間實在有限，因此每每完稿的圖畫都相當「奔放」，也因此成爲難以撼動的特色。
這回 立花けん 替椰蛋樹（阿羅拉的樣子）改造不走靈魂路線，但惡搞功夫依舊。首先是幫椰蛋樹戴上眼罩，接着是換膚色，再來則把腳腳用五條悟的招牌手勢覆蓋。後續再讓椰蛋樹穿衣服、染頭髮，然後就是…Do Re Mi Sol~椰蛋樹（五條悟的樣子）就這樣誕生了。
這是 立花けん 目前爲數不多的改造型創作，一天內累積逾 8.4 萬次觀看，若符合 立花けん 的預期，往後或許有機會看到更多類似的影片。